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终结TVB 40余年邵氏时代,“壳王”陈国强7.5亿港元卖澳门十三第酒店股权

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1319 8 小小花猪 Lv.3 发表于 · 2019-11-17 08:23 举报 显示全部楼层 复制 正序浏览 |
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来源:雪球App,作者: 一波说,(https://55188.com/7718618380/135866982

旅游业发达的澳门,国际大牌的豪华酒店多的让人目瞪口呆,在这32.8平方公里的弹丸之地,没有最豪,只有更豪!

拥有私人升降机大堂、皇家寝室、钻石镀铬家私、和劳斯莱斯幻影车队接送的澳门十三第酒店,其逆天的奢华程度在澳门数一数二。“壳王”陈国强将十三第酒店40%股权折价出售,被视为澳门新一批高端奢华酒店代表的十三第,如今沦为一场闹剧!

南岸宣布:7.5亿港元出售所持十三第股权


十三第酒店客房浴室

近日,港股“南岸集团”宣布,为其澳门物业引入多位股东,在和三位买家达成协议后,拟以7.5亿港元的价格出售陷入困境中的澳门十三第酒店之50%的股权。

稍早一个月,南岸曾表示,有意出售40%的股权予“主要股东的联系人”,及可能还将达成第二份协议以交易另外10%的股权。据报道,该股东联系人为德祥地产旗下全资子公司Fine intellect Ltd,目前该公司持有南岸10.48比例的股权。

另据今年10月中旬签署的一项买卖协议,这家德祥地产旗下子公司与另一家“满誉发展”公司将分别以3亿港元的交易价格,收购南岸集团子公司Uni-Dragon Ltd之20%股权。此外,据10月15日签署的第二份协议,“逸领投资”将以1.5亿港元的价格收购剩下的10%股权。

还有,南岸集团子公司Falloncroft investments Ltd将保留Uni-Dragon Ltd的一半股权,不过,其有权在未来两年内随时购买Uni-Dragon Ltd除50%股权之外的另外30%的股份。南岸集团表示,作为交易的一部分,Uni-Dragon Ltd将不再视为该集团旗下的子公司,其财务业绩也将不再合并到香港上市公司“南安集团”的财报中。

洪永时(左2)在劳斯莱斯加长版幻影前合影

位于澳门路环石排湾马路的澳门十三第酒店,是一家充满充满浓浓巴洛克欧式建筑风格、极度奢侈繁华的宫廷式酒店,据说酒店的每一个细节如可伸缩的大理石地板、彩色玻璃窗、罗马式巴洛克式天花板和水晶大吊灯等,都是高端独家定制的。

“十三第”共有200间别墅式套房,整个酒店23层,6种房型分别叫伯爵第、侯爵第、公爵第、太子殿、王子殿和皇后殿。像伯爵第的大床套房大185㎡,一张特大双人床的床头板是镀金的,乃精心雕琢之作。反正一句话,酒店室内的设施极度奢华,超乎普通人的想象力。

还有,酒店还拥有30辆劳斯莱斯幻影,用来接待贵宾。早在“十三第”未动工之前,前主席洪永时就号称要在澳门打造“极度奢华”的十三第酒店,并斥资2000万美元壕购30辆劳斯莱斯幻影而备受外界关注。

2014年9月16日,路易十三集团主席洪永时(Stephen Hung)定制了那30辆劳斯莱斯加长版幻影时,曾和劳斯莱斯首席执行官Torsten Mueller-Oetvoes同台,号称要组建世界上最大规模的劳斯莱斯幻影车队,并刷新该品牌史上最大的一笔订单记录。

当然了,洪永时如此的高调与风光,也刷新了全球对中国土豪的认识,并让世人对逆天奢华的“十三第”抱有浓厚的兴趣,从商业营销策略来说,这样的策划是相当成功的。


澳门十三第酒店

香港澳门有钱人多的是,当洪老板一边傍着名模的老婆,一边花费2000万美元一次性购买30台劳斯莱斯幻影组车队,也许是这位身家巨富有钱人最直接的最豪表现吧!

其实对于富豪来说,太高调也是硬伤。和2014年股价高位相比,如今是十三集团股价已累计暴跌9成,截稿时,更名为“南岸集团”的这支港股已沦为“仙股”,0.21元/股,总市值仅剩下1.11亿元。

2018年1月,香港上市公司十三集团举行了股东特别大会宣布,原公司联席主席兼执行董事洪永时正式辞任。当时,大会上有小股东对澳门十三第酒店开业日期一再延后、以及对公司股价大表不满。那天,洪永时未出席,当被问及他为何多次缺席股东会时,执行董事Peternal Lee Coker一概以“no comment”回应,一问三不知!

原定不迟于2017年3月底前开业的十三第酒店,于2018年8月31日以“低调”形式正式开业,期间先后7次押后开业日期,其一拖再拖的最大原因恐怕还是资金问题。由于融资困难,这家奢华酒店曾七度延后寻求注资的期限。事实上,“十三第”仅算试营业,该公司披露的半年财报显示,截止于今年6月30日,酒店平均入驻率仅有8%,此外许多房间至今尚未完工。

“壳王”陈国强和太太

其实,十三第酒店真正的老板,是在香港有“壳王”之称、号称“融资大亨”的锦兴集团主席陈国强。“壳王”陈国强旗下有多家上市公司,且据传和香港首富李嘉诚关系密切。

2013年,由陈国强控制的南岸集团前身“保华建业”收购了持有独家权力开发澳门路氹一带某地皮的Falloncroft,并计划用此兴建十三第酒店。

相关资料显示,Falloncroft于2011年以9亿港元代价从联生公司手中购得上述地块,而联生的母公司就是陈国强旗下的上市公司“德祥地产”,而当时洪永时为Falloncroft公司的实控人。交易完成后,洪永时、洪泽礼父子凭借旗下三家公司合计17.05%持股,成为保华建业的大股东。彼时,上市公司保华建业更名为路易十三集团,洪永时为公司行政总裁。

与之同时,“壳王”陈国强又展开左右手操作,其旗下保华集团再以3.24亿港元的交易价格,收购了路易十三集团旗下保华建业49%股权。

何鸿燊(左)与三房女儿何超莲

去年1月,洪永时毫无预警地辞去十三集团职务后,十三酒店集团也更名为如今的南岸集团,同时,十三第酒店也更名为十三酒店。(注:为方便阅读,本文均写为“十三第”。)

二年前,“十三第”公告曾披露,十三集团预计在酒店项目内提供66张赌桌,由于酒店开设及经营博彩业务前须经过澳门 授权批准。由于酒店靠近民居,很多附近居民反对开设娱乐场,至今也没有任何博企向十三第酒店提供相关牌照,事实上,十三第酒店短期可能无法开展博彩业务。

曾有媒体报道称,Falloncroft公司于2008年4月与持有澳门赌牌的牌主签署了谅解备忘录,但一直未正式签约。也有消息指出,这家牌主是“赌王”何鸿燊家族旗下的新濠博亚。

如今的澳门博彩业,主要由六家公司掌控,但其背后实际上由六大“赌王”家族在控盘;其中,何鸿燊家族占了对半,“澳博”、“新濠国际”、“美高梅”三家均为何鸿燊家族旗下产业。2006年,二房太太小儿子何猷龙开始掌控何鸿燊家族旗下博彩公司“新濠国际”。

迄今为止,尚无一家澳门博彩公司向十三第酒店提供赌牌业务。


“壳王”陈国强终结TVB 40余年的邵氏时代


十三集团前主席洪永时和超模妻子底波拉

二个月前,香港富商、十三集团前主席洪永时与墨西哥超模妻子底波拉双双出席巴黎2020春夏时装周某品牌专场秀。底波拉是2012年末和洪永时结婚的,一时成了许多港澳娱乐媒体关注的焦点。

在澳门,洪永时这个名字,几乎无人不知无人不晓,他也经常和超模妻子出席各种时尚宴会及社交活动,可至今为止,外界对这位打扮前卫新潮的50多岁富豪的家族背景,知之甚少。

路易十三集团,于2006年由联席主席洪永时创立,另外一个联席主席为Peter Lee Coker Jr.,2013年5月15日因股权置换而上市,目前工程业务仍为主业,酒店发展暂时在财报收入中占比不大。

1981年,洪永时毕业于洛杉矶南加洲大学,持有工商管理硕士学位,毕业后回香港并从事香港的金融领域服务,洪永时曾担任美林银行亚洲投资银行的联席主管。1992年,洪永时成立了由其拥有的投资银行公司Amida Capital Group Limited,于2000年至2002年间,他担任丰德丽控股副主席;自2000年至2004年期间,洪永时也担任“光亚”非执行董事的职位;2013年2月起出任澳门路易十三酒店(Louis XIII hotel)联席主席(执行董事)。

从履历来看,让洪永时积累并获取巨额财富主要二个途径:一是澳门赌场生意起家,二是从投行和地产交易中获利。不过,作为快速暴富且在港澳以外罕有人知,在外人眼中,洪永时披着一层神秘色彩的外衣,直到豪订劳斯莱斯汽车有史以来最大之单一订单,大家才将眼光投向这位充满贵气的港澳富豪。

据说,洪永时出生于香港一个富裕的房地产投资者家庭,但网上对于他父亲及家庭背景并没有过多的介绍。

香港广播有限公司董事局主席陈国强

与洪永时相比,“壳王”陈国强的家族背景及人生经历则清晰多了。

2011年那个春暖花开之季,对于香港无线来说,这一年是意义非凡的一年。当年3月31日,时年103岁的六叔邵逸夫,将所持TVB26%的控股股权转售给陈国强、王雪红等在内组成的财团,并让出香港电视王位。自此,TVB易主,结束了邵逸夫统领TVB40余年的邵氏时代,从此TVB不再姓“邵”。

当时,在香港有“壳王”之称的陈国强,联手台湾前首富、台塑王永庆之女、HTC创始人兼掌舵人王雪红,还有美国知名私募基金PEP组成的财团,收购邵氏26%的控股权,并成为最大单一股东,于当年4月1日起加入董事局,成为TVB新一代当家人。

那时,香港媒体称,无线电视广播业务总经理陈志云很早就认识陈国强,且两人私交甚笃,在TVB卖盘事件中,陈志云也曾从旁协助。后来,陈志云不受贪污案影响成功脱罪,强势重返TVB,并受新东家的器重,TVB高层也进行了一番“大洗牌”。

使人不解的是,自从入主TVB后,“壳王”陈国强在资本市场的运作低调潜行,且逐步退入幕后。也正因如此,才会有日后洪永时的高调登场那一幕。

江门台山汶村十年一会的庙会

今年57岁的“壳王”陈国强,祖籍广东江门市台山汶村镇西康村,自上世纪90年代以来,陈国强、陈国鸿兄弟及其家族为发展家乡的教育、医疗卫生等公益事业和经济建设捐出巨资。其中,创办于1999年的高中学校“台山市鹏权中学”就是由陈国强捐资兴建的,并以其父陈鹏权的名字命名。

顺带一提,时任香港国际德祥公司董事长的陈国强,也是江门市第一批荣誉市民。

汶村,是广东台山市有名的古村落,也是是台山最大的村落之一,且以陈姓为主;相关谱籍记载,汶村是陈凤台后裔的立村之地,也是远近闻名的侨乡,旅居海外超过一万人,比本村常驻人口还多。在汶村,最热闹的当属每十年举行一次的汶村庙会,当地人也将“庙会”称为“做福”,迄今延续200多年历史。

为什么汶村如此重视十年一会的汶村庙会?据说清嘉庆二十二年(公元1817年),汶村多灾多难,还发生了瘟疫鼠疫。为求风调雨顺,祈求平安幸福,当地村民举办庙会,抬着菩萨在村里巡遊,并且连续吃斋一个月。之后,汶村陈氏后人立下规矩,每十年举办一次庙会。

汶村陈氏祖祠

在古村落汶村,还有一个文化特色,那就是祠堂文化,这里分布一座座古老的祠堂;另外,靠海的汶村出产的生蚝,也是盛产生蚝的台山上品,到那边去别忘了吃上一顿美美的海鲜宴。

台山是陈凤台后裔集中聚居地,有15万多人,其中,陈凤台第四子陈恺迁居汶村,并在此立村,即台山汶村陈氏的开基始祖。

陈辉翁,号凤台,宋朝进士,官至谏议大夫,娶南雄珠玑巷大尹公邝谕平之女为元配邝氏宜人,生四子:谟、宣、英、恺;妾侯氏生三子:闰、图、仁共七兄弟。此后,陈凤台后裔南迁散居珠江三角洲及潮汕等地,也被称为“七子流芳”。台山陈氏太始祖陈凤台,是自福建谪迁南雄珠玑巷陈文之四世孙,因谪官,陈文由福建隆溪迁入广东南雄珠玑巷,而陈文是汉朝太邱长陈实的51世孙,故此,台山陈氏无论源于何处,从哪而来,都是颍川世泽,太史家声。

在汶村镇,共有11座祠堂,3座庙堂,汶村直街尾有陈氏祖祠,系为立村始祖陈恺而建。汶村是个古村落,明末清初时的1645年至1647年,汶村举人陈王道倡议建造汶村城,城设四门,分别为“东阳”、“西康”、“南薰”、“北拱”,陈国强老家的西康村,其实就是对应古汶村城的方位,也就是汶村的城西。

1992年由旅港乡亲陈鹏权(持花者)捐建鹏权中学

树高不忘根!今年4月,陈国强家族成员一行二十多人从香港回到汶村进行谒祖活动,其中,还回到汶村镇中心小学向陈公鹏权像献花。

现今的台山市汶村镇中心小学鹏权校区,其前身是台山市汶村鹏权中学,1992年由旅港乡亲、陈国强的父亲陈鹏权捐建。

人称“壳王”的陈国强,准确地说是“富二代”,也是“创二代”,上世纪八十年代他子承父业,从父亲陈鹏权手中接棒保华集团。早期,陈鹏权和李嘉诚旗下的长实系关系密切,接班之后,陈国强、陈国鸿二兄弟凭借父辈人脉优势,继续承接很多李嘉诚长实系旗下楼盘的建筑业务。

陈国强的母亲、慈善家马秀珍(左4)回鹏权中学

因善于低买高卖运作空壳公司,陈国强有香港“壳王”称号,巅峰时旗下上市公司多达15家,其中甚至还多次成功“救火”李嘉诚旗下的企业。事实上,陈国强活跃于资本市场是从上世纪90年代开始的,其中,接盘邵逸夫的TVB,是陈国强最被外界所熟知的一次成功资本运作。

香港股市百年风云,创造了很多财富神话,也涌现了许多风云人物,比如“股市阻击手”刘銮雄,也包括“壳王”陈国强等。很多人借机在股市“造壳炒壳”、“暴涨急跌”获取丰厚的利润。特别是香港创业板市场,靠“壳股”炒风疯赚图利成风,很多股民也将香港创业板称为“粪坑”,许多股民望而却步的“血泪板”。

不过,近年来陈国强变得低调起来,目前旗下上市公司仅剩下德祥地产、锦兴集团、电视广播(TVB)、珀丽酒店和南岸集团(十三第)等上市公司。

今年6月24日,TVB主席陈国强儿子陈燿麟大婚,席开9桌,仅受邀明星陈百祥、邝美云、王晶、黄杏秀等,没有大排场,也没有安排传媒访问,甚至连TVB高层也没有出席,非常低调的豪门家族婚宴。


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本主题由 任务系统 于 2019-12-7 11:48 审核通过

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发表于 2019-11-17 10:42 复制 查看全部楼层
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发表于 2019-11-17 09:00 复制 查看全部楼层
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发表于 2019-11-17 08:55 复制 查看全部楼层
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