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地产股还能买吗?

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579 8 周同朝130 Lv.3 发表于 · 2019-12-4 21:44 举报 显示全部楼层 复制 正序浏览 |
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      一


  房地产富豪集体“套现”。富豪套现已经不是一件新鲜事,我国有很多大佬都在套现。胡润研究院在11月21号公布了《2019企业家套现30强》,根据榜单显示,从2018年7月1号到2019年9月30号,30位企业家一共套现了918.5亿。

  第一名是华夏幸福的王文学,套现金额是131亿,第二名是恒大的许家印,套现金额是115亿,第三名是碧桂园的杨惠妍家族,套现金额是89亿。除了这三个人之外,我们在榜单中还发现了首富马云的名字,根据榜单显示,马云套现了40亿。

  今年不是马云第一年套现,其实马云在2018年的时候,就成为了“套现王”。根据胡润研究院去年公布的套现数据显示,马云套现了110亿。

  我国套现企业家,不得不提一个人,这个人就是“亚洲超人”李嘉诚。李嘉诚从2013年开始,就走上了抛售之路,目前他在内地的房产基本上已经所剩无几了。据悉,这几年李嘉诚抛售内地房产套现了1700亿。

  李嘉诚之外,最近网红房企大佬潘石屹也成为大家关注的焦点。其实潘石屹也早在前几年就走上了抛售房产之路。潘石屹最近这几年已经套现了300亿。根据有关媒体报道,潘石屹的最终计划是将SOHO中国核心资产“八大金刚”都出售了。

  潘石屹夫妇在国内不断抛售套现,但是在海外却是大手笔的买买买。除了在海外买买买之外,潘石屹夫妇也是大发善心,捐了好几亿给美国大学。除此之外,潘石屹的儿子还在英国攻读房地产博士学位,并且在当地成立了房地产公司,拥有好多个大型地产项目。

  王健林:SOHO中国的套现根本不能与之一提

  王健林曾经在接受媒体采访的时候,就潘石屹等人的套现行为提出了自己的看法。王健林认为中国房地产市场还有很多机会,所以未来10年到15年之内中国房地产市场依然是呈现出一个上涨的趋势。所以,王健林认为李嘉诚套现是为了自己有一个更好的经济收入。



  SOHO中国套现的事情,王健林的看法却不太好。他表示,SOHO中国的套现行为和李嘉诚先生的套现行为完全不能混为一谈。不应该因为一两个企业的行为,就去过分解读中国的房地产市场。这些人之所以卖资产套现是为了将钱花在自己更愿意投资的领域。所以,自己并不认为中国房价会往下走。

前脚刚说完对中国房价有信心,但后脚却抛售房产,扩大海外投资

  王健林最近这两年一直在忙一件事情,就是忙着给万达集团转型,他抛售了很多房产,转型方向是文化旅游行业。其实从2017年开始,王健林就开始大手笔的甩卖万达集团的资产,并且在海外投资了2500亿。虽然王健林和万达集团的行为表面上说的是投资,但是在网友看来却是“跑路”。

    
  富豪套现二带路移居国外,小伞接盘一贫如洗留下来做中国梦。





      二


   武汉第一高楼停工,背后开发商负债近万亿



   这个被称为绿地中心的高楼,总高度达到了606米,在全球都能够排进前十,总投资也超过了50亿。

   开发商高速发展的背后,往往是依靠负债推动的,地标的高楼,就是这种高速发展的代表。

   绿地负债超过了9000亿。如果说负债能够推动利润增长的话,那么负债还是可以接受的,但是根据绿地的财报,绿地的利润暴跌了70%。因此,停工的背后,自然是资金和负债的压力。

   幻想通过负债来扭转经济规律,仿佛只要不断借钱,就可以推动公司发展,推动房价增长一样。这就如同武侠小说中,左脚踩右脚,然后右脚又踩左脚,就可以实现轻功飞越一样。但是,现实生活中没有轻功,只有物理学定理。而在经济增长中,也没有神话,只有经济规律。经济规律可以被推迟,但是从来没有缺席过。
本主题由 任务系统 于 2019-12-7 11:09 审核通过

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春天水乡
Lv.6
发表于 2019-12-5 12:36 复制 查看全部楼层
外交部的回应,意味深远,也将谈判的现状说出来了。中方有诚意谈,但不接受狮子大开口!相反,特没谱表面说不着急,等我明年选举完签都行,但实际上,他现在比谁都急。

特朗普最近四处开战,对巴西和阿根廷加征钢铁关税;但加征钢铁关税,跟美国农民有毛关系?他绕这么一大圈,就是想给巴西阿根廷来个下马威,减少对中国农业出口,让我们多从美国进口,从而挽回他在农业州的选票!

目前,为了表达诚意,我们已经恢复对美国农业的进口,但12月15日如果加征关税,势必会停止美国的农产品进口!如此一来,川普农业州选票的挽回计划,就得泡汤了。

因此,他不是不想谈,恰恰相反,他非常想签第一阶段协议;只是为了捞取更大的政绩,争取尽可能的好处,又故伎重演,开始极限施压了!只不过,都谈了十几轮,他那点小心思,我们也知根知底,现在就比耐心,看谁先憋不住!
春天水乡
Lv.6
发表于 2019-12-5 09:08 复制 查看全部楼层
很多人松了一口气,但俺微微担心,A股的尿性,每逢川普大棒杀来,都是低开高走,走的韧性十足;但美股反弹时,我们就开始跌了。原因你们都懂,因为效果一点,IPO就来了,减持也来了,地雷也多了....神奇的市场!说白了,大家都想把市场搞好,但历史欠债太多,现在就在为之前超发IPO还债。不过跌也跌不动!
贵溪银矿部
Lv.6
发表于 2019-12-5 05:58 复制 查看全部楼层
吸新吐故!!!!!!!!!!!!
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