招商蛇口（001979）

招商蛇口立足深圳前海自贸区，拥有大量优质土地资源，受益于粤港澳大湾区的规划发展；同时兼具参与雄安新区的开发建设的预期；公司销售强度维持稳定，拿地节奏稳定，目前估值合理，业绩增长空间广阔。


投资亮点：

1.集团内的业务协同优势。招商局集团作为招商蛇口的控股股东和实际控制人，旗下拥有包括招商局港口、招商轮船、招商局公路、招商银行、招商证券、招商局资本以及中外运长航、漳州开发区等一批优秀企业，横跨实业和金融两大领域。近年来招商局集团大力推进产融结合，通过资本和产业的有效互动发挥协同效益，整合集团和公司内部资源，有利于招商蛇口对内实现资源互补，对外构建独特的竞争优势；

2.独特的战略资源优势。园区的开发建设、系统的大规模的产业集聚需要充裕的土地储备；

3.丰富的城区和产业园综合开发运营经验；

4.助力公司转型发展的探索创新精神。2016 年，公司成立创新发展中心，着重培育健康地产、医疗地产和旅游地产等创新项目，探索"开发+运营+资管"的商业模式，寻求公司规模和利润新的增长点。

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