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长线牛股,往往都是这样的走势

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676 6 牛比烘烘 Lv.4 发表于 · 2020-5-19 22:25 举报 显示全部楼层 复制 正序浏览 |
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经常有人说,你怎么总说历史,不谈点股票?又或者说,怎么老谈股市,不讲点诗词历史?


对于我来说,几乎每天都要写点东西,也就不会刻意有什么安排,基本上都是当天思考的总结。一天时间很短,还是专注点好,有时候我一整天都在读历史,有时候连续几天都点赞投资。

比如我最近都点赞上市公司年报,希望寻找一些看得懂的优质公司,作为长线底仓。标准是心里有底,敢于长线持有,遇到利空也不慌,可以连续很多天都不看。所以大家也能看到,我连续几天的文章都在分析公司基本面。

我选股一般都是先图形,后基本面。最喜欢的走势是新高附近震荡,然后突破向上。用图形筛选好股票后,再详细阅读公司历年财报,甚至招股说明书,理解公司业务和行业发展前景再买入。

比如2018年12月16日分析的重庆啤酒,就属于这类买点,基本面的逻辑是发力中高端啤酒市场。



再比如今年1月6日说的智飞生物,也是这类买点。



如果有读者看到类似走势的股票,可以留言给我,我再去看看基本面,如果基本面也出现了拐点,就发文详细分析下。

股市就谈到这里,接下来跟大家聊聊房产税。

每年的两会,房产税都要被媒体拿出来炒作一番,以赚取流量。看下面两张图,就知道房产税推出有多艰难了,每年都要放点风出来。



其实,房产税肯定是大势所趋,欧美实行的都是房产税制度,他们的地方财政主要也依赖于房产税。

为什么我们国家不实行呢?

在美国,土地和房产都属于私有财产,跟国家没有关系。但国家会收取房产税,美国的税率大概是1%-3%,每年都要缴纳。如果不缴纳, 有权拍卖你的房产。

但在我国,土地都是国家的,改革开放初期,全国都没有私产,如果要征收房产税,一分钱也征收不上来。

所以,我国采取的是土地出让金制度,相当于一次性收取70年的房产税,而不是按年缴纳。

假设土地出让金占房屋总价60%,那么一套200万的房子,相当于 一次性收取120万,平摊到70年,即每年要为这套房子缴纳1.7万税收,跟欧美的房产税差不多。

而且对于我国来说,土地出让金能让一穷二白的地方 迅速富起来,如此才有钱做基础设施建设。城市化迅速发展,土地出让金居功至伟。

更重要的是,土地出让金制度是温柔的,纳税于无形,甚至很多人都不知道房价中大部分是税收,怨气最多发泄在地产商身上。而房产税,是粗暴的,令人厌恶。

打个比方,如果让你每月向国家缴纳4000元房产税,你会很不高兴,认为国家在剥削你,总是想怎么逃掉不交。但如果让你每月还6000元房贷,你会很开心了,还会嘲笑那些买不起房的人,因为你觉得房价永远都会涨,有资格还房贷是幸福的。

这就是税收的艺术,最好的税收都是让人感觉不到的。比如,你知道超市中买的零食,它价格中有多少是税吗?



最后,什么时候会征收房产税呢?

1、70年产权到了,你去换房产证的时候,应该就要准备交纳房产税了。因为你买房时付的土地出让金,只是70年的。

2、如果地方 土地出让金收入锐减,也会被迫不得不征收房产税。

从2011年开始,上海和重庆就已经试点开征房产税。但是2016年,上海房产税收入为171亿元,土地出让金收入1578亿元。重庆房产税收入57亿元,土地出让金705亿元。

可以看出,与土地出让金对比,房产税真的不多,地方 暂时也看不上。除非有一天,卖地卖不动了,也就不得不开征房产税。虽然看上去不多,但它是每年固定缴纳的钱,很稳定。

什么时候卖地卖不动呢?

房价崩盘,没人愿意再买房了,地产商也就不再疯狂拿地。目前看,房价还很坚挺,稳得住。

所以,这几年都是反复吹风,每年提一下,让大家慢慢接受,最多是找几个城市或领域象征性收一下。短期内,全面开征不现实。
以上就是今天的内容,晚安~

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康四
Lv.3
发表于 2020-5-20 14:29 复制 查看全部楼层
学习学习,谢谢分享

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蜀龙88
Lv.6
发表于 2020-5-20 14:19 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享,理想因你更精彩!!!

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甲皓木
Lv.6
发表于 2020-5-20 14:09 复制 查看全部楼层
谢谢分享,理想因你更精彩!!!

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依旧如初
Lv.5
发表于 2020-5-20 11:36 复制 查看全部楼层
谢谢分享..................

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股市小游记
Lv.5
发表于 2020-5-20 07:22 复制 查看全部楼层
谢谢分享,理想因你更精彩!!!

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换味思考
Lv.8
发表于 2020-5-20 05:46 复制 查看全部楼层
谢谢分享         早上好  

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