手机版 官方微博
官方微信
扫描关注:理想财富微信公众号
理想论坛App
扫描下载理想论坛App
RSS

被大会“淡化”的房地产

[新闻]
设置
1691 35 青山高流水长 Lv.2 发表于 · 2020-5-23 15:34 举报 显示全部楼层 复制 正序浏览 |
跳转到指定楼层


完全不出我所料,正如我之前文章预测的一样,今天的 工作报告中,完全没有更加严厉的政策出台,而是采用淡化的方式对待房地产。


1


2020年 工作报告中,与楼市相关的政策主要是以下两条:


原文一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。


解读:“降准降息,推动利率持续下行”,这句话不用解释了,开发商和购房者贷款融资会更容易,利息会更低。今后几年这句话都适用,对楼市也是重大利好。


目前,5年期LPR房贷利率为4.65%,我预测,到今年年底之前,应该会降至4.5%之下,也就是至少还有两次降息。

“引导广义货币供应量增速明显高于去年”这句话是重点。2019年我国的广义货币供应量M2增速是8.7%,今年要大于这个数字,那就是说,2020年M2增速至少要达到两位数10%左右。


而今年3月M2是10.1%,4月M2则是11.1%,这是从2017年3月时隔3年之后,重新突破10%大关,并且,根据 工作报告,今年将继续保持两位数增长。


放水力度显著高于过去3年,这个是板上钉钉了!


原文二:深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。


解读:今年 工作报告对房地产的表述,是2008年以来,字数最少,最为平淡,最没有伤害力的一年。


今年的报告,没有提及2019年报告中的“落实城市主体责任”,没有提及2018年报告中的“继续实行差别化调控”和“稳妥推进房地产税立法”,没有提及2017年报告中的“遏制热点城市房价过快上涨”。


而且,今年的报告也没有提及过往 会议惯例表述的“坚决遏制房价上涨”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。


也就是说,今年的 工作报告,删除了所有对楼市利空的表述,只保留了底线“房住不炒”。


在当前楼市已经正式回暖的关键时刻,高层没有及时制止,这就是对楼市的最大保护。


2


今年的 报告,没有利空,但也没有显著利好,最大的利好可能就隐藏于“因城施策”之中。


接下来,各省市还是会继续探索楼市松绑之路,只要不触碰底线,高层都会放行。


我在之前的文章里说过,房地产周期的两条腿是货币和政策。现在降准降息,M2重回10%+增长,都已经官宣了。只是政策还没有突破。


目前的状态就是,一边哗啦啦放水,一边“淡化”“忽视”房地产,所以,我们才会看到,现在各地地王频出,楼市回暖,豪宅疯抢。

2020年,已经比2018年和2019年宽松太多了!只要不收紧调控,只凭货币一条腿,也可以继续向前!




举报

扔鸡蛋(0) 回复

一碗香
Lv.5
发表于 2020-5-25 06:07 复制 查看全部楼层
感谢分享              

举报

扔鸡蛋(0) 回复

无声无息5
Lv.4
发表于 2020-5-24 22:48 复制 查看全部楼层
感谢分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

大浪淘沙守望
Lv.2
发表于 2020-5-24 21:54 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

八角寨
Lv.5
发表于 2020-5-24 10:08 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

太极煎饼
Lv.6
发表于 2020-5-24 09:56 复制 查看全部楼层
多谢精彩分享

举报

扔鸡蛋(0) 回复

太极煎饼
Lv.6
发表于 2020-5-24 09:56 复制 查看全部楼层
多谢精彩分享

举报

扔鸡蛋(0) 回复

太极煎饼
Lv.6
发表于 2020-5-24 09:55 复制 查看全部楼层
多谢精彩分享

举报

扔鸡蛋(0) 回复

生命之源
Lv.6
发表于 2020-5-24 07:32 复制 查看全部楼层
投资愉快。

举报

扔鸡蛋(0) 回复

生命之源
Lv.6
发表于 2020-5-24 07:32 复制 查看全部楼层
谢谢分享。

举报

扔鸡蛋(0) 回复

金弓长
Lv.6
发表于 2020-5-24 07:28 复制 查看全部楼层
谢谢分享!! !

举报

扔鸡蛋(0) 回复

桃花岛64
Lv.4
发表于 2020-5-24 06:50 复制 查看全部楼层
谢谢分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

天股一想
Lv.4
发表于 2020-5-24 05:46 复制 查看全部楼层
谢谢分享!!!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

吴茨敏
Lv.6
发表于 2020-5-24 05:23 复制 查看全部楼层
谢谢分享,理想因你更精彩!!!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

吴茨敏
Lv.6
发表于 2020-5-24 05:23 复制 查看全部楼层
谢谢分享,理想因你更精彩!!!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

早新闻
Lv.8
发表于 2020-5-24 05:20 复制 查看全部楼层
谢谢分享! !!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

用心一天
Lv.2
发表于 2020-5-24 00:22 复制 查看全部楼层
感谢分享,理想因你而精彩!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

奔跑的菲力
Lv.3
发表于 2020-5-24 00:15 复制 查看全部楼层
感谢分享,理想因你而精彩!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

一剪梅2019
Lv.2
发表于 2020-5-24 00:13 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享信息

举报

扔鸡蛋(0) 回复

老顽童gxf
Lv.5
发表于 2020-5-24 00:03 复制 查看全部楼层
谢谢提供分享

举报

扔鸡蛋(0) 回复

好运常胜
Lv.0
发表于 2020-5-24 00:02 复制 查看全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

举报

扔鸡蛋(0) 回复

山水剑
Lv.3
发表于 2020-5-23 23:53 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

假装在炒股
Lv.5
发表于 2020-5-23 22:40 复制 查看全部楼层
谢谢分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

闻风可相阅
Lv.6
发表于 2020-5-23 21:51 复制 查看全部楼层
谢谢分享!!!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

启源机构
Lv.3
发表于 2020-5-23 21:32 复制 查看全部楼层
看看大家的分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

飘逸116
Lv.6
发表于 2020-5-23 21:28 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

飘逸116
Lv.6
发表于 2020-5-23 20:04 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

飘逸116
Lv.6
发表于 2020-5-23 18:16 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

飘逸116
Lv.6
发表于 2020-5-23 17:37 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

立鼎
Lv.4
发表于 2020-5-23 17:06 复制 查看全部楼层
谢谢楼主分享!投资顺利!

举报

扔鸡蛋(0) 回复

您需要登录后才可以回帖 免费注册登录

本版积分规则

论坛问题
微信扫一扫,添加好友咨询
驿站问题
微信扫一扫,添加好友咨询
广告投放
微信扫一扫,添加好友咨询
回顶部 到页底
快速回复 返回顶部 返回列表