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我注意到,北向资金10多亿砸向这只地产龙头

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324 0 复利2号 Lv.4 发表于 · 2020-10-15 09:17 举报 显示全部楼层 复制 正序浏览 |
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地产股最近有点弱,金九银十有点像戏话了。看了下数据,截止10月14日止,年内上证指数的涨幅为9.53%,123家涉及地产业务的上市公司中,能跑赢这个涨幅的只有37家,像金地(+2.38%)、滨江集团(+1.92%)、大名城(-1.03%)、上实(-3.09%)、万科(-10.85%)这类有名的房地产股,都远远跑输大盘。

从所谓的聪明资金(北向资金)仓位变化来看,倒是有一个迹象值得关注,那就是从8月18日A股见顶以来,北向资金分别有11.70亿、7.36亿和1.61亿分别流入了万科、金科和万业企业
当然,投资房地产股,今年很显然不是一个好的选择。那买房呢?和滨江集团不远的地方,最近出了个劲爆消息。杭州一小区的业主,就集体遇到一件奇葩事。位于杭州滨xx海岸的小区业主们,最近有点烦。业主们就是冲着开发商高大上的品牌才买的房子,本来小区的房子每平米能卖4万多元,这一改名,去掉品牌的加持,降低了逼格,参照隔壁同等公寓的市场价,每平米就少了一万元。按100平米算,要真改了名字,这刚买不久的房子,妥妥就血亏100万!
面对层出不穷的投资套路,作为普通百姓的咱们,难道真的只有自求多福,祈祷不要遇到这样的坑,如果不幸遇上了,也只剩自行认栽的命吗?不,早就有聪明的网友给出了自己的破局之法!面对介绍得天花乱坠的销售人员,或许我们一时半会无法点击其中可能存在的陷阱。但我们可以利用对方急于达成交易、提升业绩的弱点,在合同中巧妙地增加一些不特指的条款来维护自己的权益。例如,有一个客户,在售楼人员的介绍下心动了,想认购又怕销售人员是夸大销售,为此前来咨询。当时我就建议他,要求在合同中加一些不特指的兜底条款,比如:若甲乙双方任何一方有违国家法律法规,则按《合同法》规定执行。
一旦我们多了这样的心眼,那么哪怕是遇到类似这种房子改名就降价的难题,咱们也没啥好担忧的。毕竟按照我国《合同法》规定,若是违约,我们可以要求对方赔偿损失金额的20%甚至30%的赔偿金,按1000万一套房来算,对方若是违约,我们完全可以向法院申诉,要求对方依法赔偿200万甚至300万的赔偿金!有了法律做破局之法保障,咱还怕被开发商各种小心思算计吗??
多年的某潜水员则称,签订合同之前,不妨多向他人请教。眼界不妨放宽一些,不仅请教身边的人,也可以多请教网友,毕竟,三个臭皮匠胜过一个诸葛亮,找到你最关心问题的“互帮智囊团”很重要。
对绝大多数人来说,无论买房还是投资都是人生大事。单靠个人的经验和知识,总是难免有局限。若想要尽可能地规避风险,就需要打起十二分精神,事前多做一些破局之法的功课。无论是找各种社交平台打听,还是多向民间的高手请教,多搜索,多借鉴,增强自己的预见力,才能更好规避风险。

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